本文揭示了当前房地产市场的严峻形势,通过天津西青区中介人均成交仅1.5套房的现实,以及深圳七成房东陷入“天塌了”情绪的数据,展现了买卖双方的集体“躺平”。文章还指出年轻人购彩暴增的现象,反映社会阶层跃迁焦虑。市场期待更强力政策干预以打破僵局。 楼市寒冬下的中介与房东:一场没有赢家的博弈 天津西青区的房产中介们正经历前所未有的挑战。数据显示,全区中介门店约100家,从业人员600人,月均二手房成交仅705套,人均成交1.1套。新房市场同样不容乐观,人均成交仅0.4套。这一现象不仅是西青区的困境,更是全国楼市低迷的缩影。 深圳房东的集体焦虑:七成业主陷入“天塌了”情绪 深圳作为一线城市的代表,其房东情绪画像令人担忧。调查显示,68.4%的房东感到焦虑、无奈或观望,其中七成认为“天塌了”。这种情绪从2018年后购房者蔓延至2015年上车的房东,反映出市场信心的全面崩塌。房价下跌引发的资产流动性危机,正形成“越降价越观望”的恶性循环。 年轻人的暴富幻想:销售激增背后的社会焦虑 与楼市低迷形成鲜明对比的是销售的火爆。2024年销售额首次突破6000亿元,2025年前三季度达4761

　　光明区新盘天境云玺以草景房概念引发关注,该项目由三家国企联合开发,楼面价18380元/㎡。项目规划9栋小高层,主打83-166㎡户型,容积率仅3.1。虽然配套尚待完善,但凭借低密度规划和品质设计,有望成为光明区标杆住宅。 在深圳光明区,一个名为天境云玺的新楼盘正以草景房概念吸引购房者目光。这个由振业集团、天健集团和光明建发联合开发的项目,总投资达19.94亿元,楼面价为18380元/㎡。目前项目处于基坑开挖阶段,预计2026年中期面市。 项目规划颇具亮点,整体采用围合式布局,由9栋建筑组成。其中16层的板楼作为楼王单位,提供166㎡的大户型,采用2梯2户设计。其余8栋26层塔楼则涵盖83-139㎡的多种户型,满足不同购房需求。特别值得注意的是,项目容积率控制在3.1,建筑高度不超过80米,这在当前深圳新房市场中较为罕见。 从区位来看,项目周边配套仍在完善中,距离地铁站有一定距离。参考周边新房和二手房约4万元/㎡的价格水平,天境云玺未来定价值得期待。该项目宣称将打造光明区好房子新国标大盘,其低密度的规划理念和品质定位,或将为区域住宅市场带来新的选择。

　　嘉定新城核心区招商林屿湖畔项目即将加推112-165㎡湖居产品,上叠样板间现已开放。项目坐拥远香湖稀缺景观资源,创新设计游艇式外立面,户型空间利用率高达百分之八十五以上,配备LDK一体化宽厅、270°转角飘窗等高端配置,打造嘉定新城改善型住宅新标杆。 嘉定新城核心区再添品质人居新作,招商蛇口打造的林屿湖畔项目即将迎来四批次加推。作为远香湖CAZ板块的稀缺湖居项目,此次推出的112-122㎡三房及160-165㎡叠墅产品,凭借创新的空间设计和卓越的产品力备受市场关注。 【游艇美学建筑与超高空间利用率打造嘉定人居新标杆】 项目外立面采用游艇级弧形铝板切割工艺,搭配大面积玻璃幕墙,创造出波光潋滟的视觉效果。约0.35的超大窗墙比远超上海常规住宅标准,既保证了充足的自然采光,又形成了独特的建筑标识。在户型设计上,项目展现出招商蛇口强大的产品研发能力。以122㎡三房为例,约百分之八十四至八十八的使用率、3.1米层高、LDK一体化宽厅等设计,让空间感远超同板块次新项目。特别值得一提的是独创的迷你800库收纳系统,巧妙解决了现代家庭的收纳痛点。 【远香湖CAZ核心区位赋予项目独特价值优势】

　　山东省住建厅专家组对潍坊市13个高品质住宅试点项目进行实地指导,高度评价当地在规划设计、产品创新、物业服务等方面的成果。潍坊已累计打造49个省市级高品质住宅试点项目,将持续推进好房子建设,打造潍有好房品牌。 山东省住建厅专家组近日对潍坊市高品质住宅建设情况进行实地考察指导,对当地推进好房子建设的成效给予充分肯定。此次考察覆盖奎文区、高新区等区域的13个房地产项目,重点调研了建筑质量、空间规划、配套设施等关键指标。 潍坊高品质住宅建设成效显著 49个试点项目引领行业发展 在为期两天的考察中,专家组深入项目现场,实地查看了建筑风貌、地下空间利用等细节,并走进样板间亲身体验居住感受。考察结果显示,潍坊在隔音降噪、精装交付等关键技术指标上取得了突破性进展。特别值得一提的是,当地创新性地将智慧化、适老化设计理念融入住宅开发,为居民提供了更加舒适便捷的居住环境。 从满足基本居住需求到追求品质升级 潍坊住宅建设实现跨越发展 潍坊市住建局相关负责人表示,当地住宅建设正在经历从有没有到好不好的转型升级。通过完善标准体系、强化科技赋能等措施,潍坊已累计打造49个省市级高品质住宅试点项

　　闵行现象级红盘天安1号即将加推建面100-195㎡稀缺户型,项目以60万方超大体量打造全链化生活系统,涵盖商业、养老、会所等全龄配套。其195㎡户型采用LDKB一体化设计,7米面宽家庭社交厅彰显奢阔空间。项目周边产业聚集,当前售价约9.8万/㎡,价格优势明显。 【上海中环迎来居住革命】 在限价政策放开的背景下,上海楼市正经历价值重构。天安1号作为闵行区现象级项目,以全链化生活理念重新定义了高端住宅标准。这个60万方超大体量社区,正在打破传统住宅的边界。 【全龄化社区生态系统构建】 项目规划展现出惊人的前瞻性。3层立体商业街区直连9号线星中路站,未来将形成年轻潮流聚集地。更引人注目的是1.3万㎡养老中心,采用CCRC模式实现一站式养老解决方案。四个自营会所和4500㎡体育中心,则满足了不同年龄层的休闲需求。 【户型设计的革命性突破】 本次加推的195㎡户型堪称教科书级设计:LDKB一体化空间实现7米面宽社交厅,双套房设计保障家庭成员平等尊严。相比市面上常见的逼仄三房,101㎡户型大胆采用两房设计,提升居住舒适度。项目户型库从101㎡到195㎡,精准覆盖不同家庭结构需求。 【

　　虹口中环改善级项目虹盛里正式发布新品,凭借三轨交环绕、滨水景观和现房优势成为区域。项目坐享中环北抬交通红利,联动五角场、大宁、北外滩三大商圈,打造30都市生活圈。约1公里滨水岸线、现代轻奢建筑立面及多元户型选择,为城市菁英提供高品质居住解决方案。 【虹口中环价值跃升:交通红利催生区域发展新机遇】 随着军工路快速路主线通车,虹口中环区域迎来重大发展契机。虹盛里项目扼守北中环门户,紧邻3号线号线三轨交汇枢纽,形成辐射五角场、大宁、北外滩三大商圈的黄金区位。这种立体交通网络不仅大幅提升了区域通达性,更将项目价值从单一住宅升级为城市级生活坐标。笔者认为,这种交通+商业的双轮驱动模式,将成为未来城市更新的典范。 【滨水生活新范式:1公里岸线重塑人居价值标准】 虹盛里沿走马塘-万安路布局,拥有约1公里滨水岸线资源。项目突破传统临水而居概念,通过滨水步道、亲水平台等设计,实现融水而活的生活理念。这种将生态资源与居住功能深度融合的开发思路,不仅提升了项目溢价空间,更重新定义了中环区域的人居标准。在当前房地产市场调整期,具备稀缺自然资源和成熟配套的项目往往更具抗风险能力,虹

　　青岛市城阳区自然资源局公示河套街道HD0303-007地块规划调整方案,拟将部分医院用地调整为消防用地。此次调整旨在优化区域功能布局,提升公共安全配置水平,引发市民广泛关注。 近日,青岛市城阳区自然资源局发布关于河套街道HD0303-007地块规划调整的批前公示,拟将原规划中的部分医院用地调整为消防用地,这一变动引发社会各界热议。 规划调整背后的公共安全考量 根据公示内容,此次调整涉及河套街道HD0303-007地块内部分用地性质变更,将原规划中的医院用地调整为消防用地。从城市发展角度来看,这一调整体现了政府部门对公共安全设施建设的重视。随着城阳区快速发展,人口密度不断增加,完善消防设施布局确实有其必要性。但同时也需注意,医疗资源的合理配置同样重要,如何在二者之间取得平衡值得深思。 规划调整对区域发展的深远影响 该地块位于城阳区河套街道,周边路网发达,区位优势明显。规划指标显示,调整后的消防用地将严格控制容积率,确保设施建设质量。从长远来看,这一调整将提升区域整体安全水平,为未来发展奠定基础。但值得注意的是,周边居民对医疗资源的需求也不容忽视,建议相关部门在后续规划中统筹考虑各类公共

　　徐汇区天钥桥南路道路新建工程规划公示引发机场新村居民关注,这个沉寂多年的小区或将迎来动迁转机。与此同时,上海城中村改造全面提速,计划到2027年基本完成整体改造项目。 近日,徐汇区规划和自然资源局发布的天钥桥南路道路新建工程桥梁设计方案,让龙华街道机场新村的居民们看到了动迁的希望。这座规划长度约41.4米的桥梁,将贯穿机场新村小区中间,为这个沉寂多年的老小区带来新的发展机遇。 机场新村动迁历程曲折 居民期待补偿方案落地 机场新村位于龙华西路1-30号,共有8栋楼300多户居民。这个小区曾在2007年经历过动迁叫停的波折,当时部分居民已经做好搬迁准备,却因项目暂停而蒙受损失。根据周边周家湾小区一期动迁补偿标准,户均补偿达500万元以上,单价约13万/㎡。考虑到机场新村更优越的地理位置,业内预估其综合单价可能达到13-15万/㎡。这一补偿标准对居民来说无疑是个好消息,但更重要的是要确保政策执行的连续性和公平性。 上海城中村改造加速推进 三年行动计划明确目标 上海城中村改造正在全面提速。根据《上海市城中村改造三年行动计划》,到2026年底将全面启动整体改造项目,2027年基本完成改造工

　　崂山区中韩街道郑张社区顺利完成1097套回迁房分配工作,居民们通过公开透明的抓阄方式喜获新房。新建社区配套设施完善,包含养老服务站、体育中心等,绿地率达百分之三十五以上,居民对新居环境表示特别满意。 近日,崂山区中韩街道郑张社区迎来重大喜讯,1097套回迁安置房通过公开抓阄的方式顺利完成分配。社区居民多年的安居梦终于实现,现场洋溢着欢乐祥和的气氛。 社区回迁安置工程展现现代化宜居新风貌 郑张社区安置区由17栋13-18层住宅楼和2栋配套建筑组成,总建筑面积达21.84万平方米。社区采用人车分流设计,绿地率超过百分之三十五,为居民提供了安全舒适的居住环境。特别值得一提的是,社区规划建设了总建筑面积超1.3万平方米的公共服务设施,包括社区综合服务中心、体育中心、养老服务站等,全方位满足居民生活需求。这种前瞻性的规划设计,不仅提升了居住品质,更体现了对居民生活需求的细致考量。 公开透明的分配流程赢得居民一致好评 抓阄分配过程在公证人员和居民代表的全程监督下进行,确保每个环节都公开透明。从清晨7点开始,居民们就陆续来到现场,怀着期待的心情等待抽签。整个分配工作仅用3个多就顺利完成,效率之高令

　　位于上海浦东唐镇的壹江臻邸项目以其卓越的设计理念和超高标准配置,正重新定义区域住宅品质。该项目采用浦东建筑新规,打造120-140㎡超标户型,配备对标15万+豪宅的公区设计,包括约150米超级城市界面、多元水景系统和会所设施。唐镇凭借成熟的交通、商业和教育配套,正从刚需板块向高端国际社区转型,而壹江臻邸将成为这一转型的标杆之作。 【浦东唐镇住宅市场迎来品质跃升,壹江臻邸树立区域新标杆】 近年来,浦东唐镇板块的住宅市场正经历着从刚需到改善的显著转型。作为这一转型的代表作,壹江臻邸项目以超前的设计理念和卓越的产品力,正在重新定义唐镇住宅的品质标准。 【150米超级城市界面与无界交融设计,打造高端社区新范式】 壹江臻邸最引人注目的当属其约150米的超级城市界面设计,这一尺度远超区域内其他项目。项目采用无界交融的设计理念,巧妙利用紧邻自然景观河道的优势,通过多种水景形态和精心挑选的植被,打造出极具艺术感的社区环境。从迎宾水景到核心水院,从羽毛枫到丛生乌桕,每一处细节都体现了开发商对品质的追求。这种对公共空间的重视程度,在均价8-9万的唐镇市场实属罕见,甚至可媲美15万+的豪宅标准。 【浦